Bảng Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia đầu tiên 2025 – nghiên cứu liên quan từng Loại căn nhà, thiết kế bên trong và phía View

những năm 2025, nhu cầu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sẽ tăng cao nhờ vào vị trí đắc địa, quy hoạch văn minh cũng như hiệp hội người dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn hộ sau đây rất có thể dao động vô cùng lớn tùy thuộc vào diện tích, nội thất, phía ban công, và gia chủ. nội dung bài viết này sẽ được mang lại một bảng Bảng Báo Giá liên quan – thực tế – tất cả nghiên cứu nhằm giúp đỡ bạn thuận tiện quyết định phù hợp với nhu cầu và giá thành của các bạn.

1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Tại Sao giá mướn trực tiếp phù hợp Dù môi trường dịch chuyển

báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được thiết kế bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, huyện bình chánh – ở giữa quận 1, Q7 và Q5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong số ít các khu căn hộ:

1. bao gồm cơ sở ăn khớp, khép kín
2. quản lý chặt chẽ, tiện ích hoạt động tốt
3. tập trung đông cư dân tri thức, dân văn phòng, người nước ngoài

vì vậy, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như các khu vực khác, và luôn giữ lại đc thu hút rộng lớn với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.

2. Bảng Báo Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)

Loại căn nhàdiện tích (m²)tình trạng nội thấtgiá thuê bé nhấtgiá mướn phổ biếngiá mướn cao nhất
1 phòng nghỉ	48–52m²	Full thiết kế bên trong	10 triệu	11–12 triệu	13 triệu
2 phòng ngủ	65–75m²	Full nội thất đẹp	12 triệu	13–14 triệu	15 triệu
3 phòng ngủ	85–97m²	thiết kế bên trong sang trọng	16 triệu	17–18 triệu	20 triệu
Officetel	35–45m²	có bếp, máy lạnh	8 triệu	9 triệu	10 triệu

Lưu ý: giá thuê tiếp tục thay đổi theo phía view, tầng trên cao, cũng như tình trạng nội thất. dưới đây khi là nghiên cứu chi tiết từng yếu tố tác động mang đến Báo Giá.

3. giá bán dịch vụ thuê mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ

căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia khi là chọn thịnh hành nhất với người lẻ loi, bộ đôi còn mới cưới hay khách quốc tế làm công việc tại trung tâm. giá thuê mướn cụ thể:

1. thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
2. thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
3. căn hộ tầng trên cao, view con sông, ban công rộng lớn: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng

→ Ưu điểm: diện tích không hề thiếu, Chi tiêu thích hợp, dễ tìm, tiện tất cả người thuê lại nếu như chuyển đi.

4. giá chỉ cho mướn căn nhà 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ

Căn 2PN được thiết kế theo phong cách Gia Công với nơi ở đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.

1. thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
2. nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp vệ sinh đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
3. View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu

các chủ nhà chuẩn bị giảm giá nếu như khách hàng ký kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.

5. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều ưu đãi

phương thức 3PN thường đc thuê bởi:

1. hộ dân cư cụm như thế hệ
2. người ngoại quốc mong muốn dài hạn
3. chủ thuê mang đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú

mức ngân sách khá linh động:

1. Căn góc 2 view, nội thất sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
2. Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí hợp lý: 17–18 triệu
3. Căn trống, chưa xuất hiện nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu

→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá thấp hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu muốn chia khu vực thuê lại.

6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm công việc

Officetel khi là đặc điểm căn hộ mini vừa ở vừa ĐK kinh doanh, diện tích nhỏ dại, thiết kế mở. đây là lựa chọn tươi đẹp với:

1. Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
2. Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách

Mức giá:

1. nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
2. Full nội thất, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
3. Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu

giấy tờ hoạt bát rộng – nhiều chủ gật đầu thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.

7. các yếu tố khiến giá chỉ cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng

1. hướng View and Tầng:

1. View sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
2. Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
3. tầng phía trên cao tại 20 → có thể giá bán đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng cụm thì lại rẻ

2. thực trạng Nội Thất:

1. thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
2. thiết kế bên trong Ikea, về tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
3. ngôi nhà trống → giá thấp hơn, nhưng cần đầu tư có thêm 40–60 triệu để trung tâm thương mại

3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:

1. Chính nhà chưa qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
2. chủ đáng yêu và dễ thương khối lượng, đến trả theo quý, hay ưu đãi nếu như sống lâu

8. so sánh giá bán dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận nội khu

khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến Q.1Mức ích lợithực trạng căn nhà
Sài Gòn Mia	13–14 triệu	10 phút	5/5	mới mẻ, quản lý giỏi
Sunrise City (Q7)	14–15 triệu	15–20 phút	4.5/5	Cũ hơn, eo hẹp
The Gold View (Q4)	16 triệu	5 phút	4/5	Đông, không dễ gửi xe
Feliz En Vista (Q2)	15–18 triệu	20 phút	5/5	Xa hơn

→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê mướn tốt nhất nếu xét cho địa chỉ – lợi ích – hiệp hội – Ngân sách.

9. Mẹo tìm kiếm được căn nhà giá thấp trên Sài Gòn Mia

1. truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
2. hạn chế thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính chủ nếu như có thể
3. dữ thế chủ động xem căn nhà đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
4. Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để được giảm giá
5. Hỏi kỹ các khoản phí: giữ xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư cao cấp

10. Kết luận – tất cả Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?

với Bảng Báo Giá chi tiết bên trên, rất có thể khẳng định:

1. căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn hợp lý nhất cho tất cả những người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá tốt, không gian sống an toàn, chất lượng.
2. giá thuê hiện giờ đang chắc chắn, không tăng đột biến giống như nhiều khu vực khác.
3. nếu như thuê dài lâu, hãy lựa chọn căn hộ chính nhà, hay gia chủ dễ thương và đáng yêu lượng nhằm tối ưu Chi tiêu.

11. giá thuê căn hộ theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?

Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:

1. Ruby: gần đại lộ, thuận tiện ra trong → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
2. Sapphire: sống giữa, gần bể bơi cũng như công viên trung tâm → giá chỉ tốt nhất
3. Emerald: có không ít căn góc, view sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp

→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, nên chọn block Emerald; nếu như muốn giá bèo, Sapphire là lựa chọn phù hợp.

12. giá bán cho mướn đi theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn

1. Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê, hay yêu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
2. Thuê một năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
3. Thuê hai năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng tốt

→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hay ngắn để lựa chọn thời gian thuê phù hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.

13. đối chiếu giá bán thuê mướn căn hộ theo thiết kế bên trong thực tế

thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú
ngôi nhà trống hoàn tất	-2 triệu	Thường chỉ hợp lý sống dài lâu
thiết kế bên trong IKEA, về tối giản	giá chuẩn	Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm
thiết kế bên trong gỗ tự nhiên sang trọng	+1–2 triệu	Đẹp nhưng giá thuê không hề nhỏ
nội thất cũ, lỗi thời	-500k	Cần tôn tạo, rất có thể thương lượng lại

14. các Khoản Phí phát sinh Khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia

Lúc thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng tháng, các bạn cần tính thêm:

1. Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
2. Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
3. Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
4. Phí điện và nước: theo giá bán nhà nước (rẻ rộng thuê nhà bên đất)

→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền ngôi nhà từng tháng là một trong những.3–1.5 triệu.

15. giá thuê và khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm

môi trường thuê căn hộ có đặc thù mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời gian sau:

1. thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn deal
2. Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần thuê mướn nhanh → chuẩn bị ưu đãi
3. mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá bán đáng yêu và dễ thương khối lượng

→ còn nếu như không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời điểm Để thuê đc căn hộ chi phí thấp hơn 5–10%.

16. bao gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để ở Ghép?

nhiều bạn trẻ hoặc người đi làm bao gồm Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:

1. Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
2. Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người

Ưu điểm:

1. sống đc chung cư đẳng cấp cùng với giá thấp
2. tất cả không gian riêng
3. giá tốt hơn thuê studio vị trí trung tâm

Lưu ý:

1. Nên thỏa thuận rõ với quý vị ở ghép về Ngân sách chi tiêu cộng đồng, thời gian hội họp
2. Cần xin phép gia chủ nếu có người ở ghép chưa ghi vào giấy tờ

17. các biểu tượng căn nhà dịch vụ cho thuê giá tốt, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại

một số layout căn nhà “đẹp” đc khách ưa chuộng nhất, dễ thuê mướn lại nếu như khách hàng là người đầu tư:

1. Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
2. Căn 1PN bao gồm cửa sổ phòng nghỉ lớn, tách biệt phòng tiếp khách
3. Officetel gồm phòng bếp riêng biệt, toilet khép kín

→ các căn này không chỉ dễ cho mướn lại mà còn phải duy trì giá tốt nếu như bạn định đầu tư dài lâu.

18. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương lượng đến cả Nào?

Tùy trong từng căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một vài yếu tố khiến cho bạn dễ thương lượng:

1. Căn nhằm trống lâu
2. thiết kế bên trong không thể mới
3. chủ nhà cần dịch vụ cho thuê gấp
4. quý khách thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn

→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi bạn sẽ điều tra giá thị trường kỹ.

19. cảnh giác Lúc thuê giá bán Quá giá thấp – tránh “Bẫy” giá Ảo

một trong những căn hộ rao tại mạng giá chỉ quá thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:

1. Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → đến khu vực thì báo đã hết, giới thiệu căn khác đắt hơn
2. Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
3. Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả tin tức

→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang đến xem luôn và so sánh với mặt bằng giá chung.

20. Kết Luận: giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thách thức

thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời hạn 2025 đang rất sôi động với mức giá thích hợp, nhiều lựa chọn cũng như khả năng thương lượng giỏi. Tuy nhiên:

1. quý vị cần nắm rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá, cũng như
2. contact trực tiếp chính nhà hay môi giới sự uy tín
3. ưu ái căn hộ gồm pháp lý ví dụ, giấy tờ tất cả

chọn đc căn nhà tốt không chỉ giúp bạn có nơi định cư sảng khoái, mà còn là một khoản vốn thông thái nếu như định dịch vụ thuê mướn lại hoặc duy trì dài hạn.